欧洲时报 www.hwavn.com 新闻“全欧了”:欧洲房价也高 但一般的中国人还看不上

发布时间: 2018-06-13 05:30:16   来源:欧洲时报网 浏览次数: 评论:0

【欧洲时报网】要论全世界范围内最能买房的,非中国人莫属。继中国土豪们把“魔爪”伸向澳大利亚和新西兰后,欧洲也变成了他们投资房地产的热土,大量的中资进入欧洲房地产市场引起了欧媒的关注,且看今天的“全欧了”慢慢道来。

德国住宅(来源:新华网

德媒:“真有钱的中国人不会在德国买房”

德国《商报》近日撰文《德国房地产经纪人正在招揽中国人》,称德国的中介公司们已经聘请了会讲汉语的专业人士,去中国的大城市进行路演。在那里,他们介绍了德国柏林、法兰克福等大都市的优势。

德媒称,在柏林的好地段,新建住房的价格会达到5000至6000欧元每平方米。但这吓不倒中国人,在北京和上海,条件类似的公寓每平方米单价是这里的两倍以上。

报道指出,真正有钱的中国人不会来德国买房,而会选择英国、美国、加拿大或是澳大利亚的城市。来德国寻找投资机会的,只是那些中国不断增长的中产阶级。因此德国两家房地产公司的经纪人都称,这些中国投资者选中的往往不是奢华物业,而是中等价位至高等价位之间的公寓。大多数来自中国的投资者,选中的房产价值在25万至75万欧元之间。

报道还指出,跟中国的买家交涉,一口价是行不通的。通常来说,与中国买家谈判、打点小折扣都是必不可少的,这样,买家会很有面子”。

此外,与在本国购买房产的出发点不同,来德国买房的中国人,并不完全指望通过房产升值获利。在本国,他们会把手头的多余房产空置,等到涨价之后卖出;而在德国,他们则会选择把房子出租,或买来给自己在德国留学的孩子居住。因此,大学校园附近的房产项目颇受中国买家关注。与此同时,中国买家会避开墓地、医院、火车站和红灯区等地区。

英国护照。(来源:网络

英媒:中国富人投资入籍稳居第一

英国《金融时报》报道,在英国移民局近期公布的2018年第一季度的移民数据中,中国申请人数独占鳌头。其中,英国T1类别的投资移民,中国申请人占全球总获签人数三成,以绝对优势领先其他国家,稳居第一。

根据统计数据,在2017年英国向富人发放的355个“投资者签证”中,中国大陆人士获得了116个,比上一年增加56%。

报道称,2017年中国大陆投资者在英国投资者签证计划中占绝对主导的地位,他们的人数比排在第二位的俄罗斯人高出250%。如果把香港和澳门的签证获得者也算在内,那么2017年有146名中国人士获得英国的投资者签证,比2016年增加82.5%。

根据英国黄金签证计划,富裕人士只要向英国政府投资债券、股票和其他资产(不包括房地产)达到200万英镑或以上,就可以在英国居留三年以上。如果他们投资500万英镑,他们可以在三年后申请永久居留;如果他们投资1000万英镑,他们可以在两年后申请永久居留。

报道指出,对那些希望让子女在最优秀的寄宿学校和大学接受教育的投资者来说,英国的教育也极具吸引力,这是“新贵财富”进入“旧富”社会的一部分。

马德里市中心戈雅广场附近房产(来源:欧洲时报记者梦唐摄

西媒:西班牙房价居高不下,华人群体却异?;钤?/strong>

据西班牙《首都电台》(《Capital Radio》)的报道,西班牙房地产注册研究院对2017年的年度购房情况分析,西班牙7%的房屋抵押贷款由外国人签订,数量超过2.1万个,外国人对房地产的需求也达到了13.1%。其中,罗马尼亚人是签订抵押贷款比例最高的群体,其次是英国人,华人群体占第三位。分析指出,这种增长将在2018年继续下去,而华人群体则会继续表现活跃。

与此同时,西班牙政府还出台了多项政策,有利华人在西班牙购置房产,包括宽限贷款期限、取消购房不平等条款以及禁止捆绑销售。

捷克克鲁姆洛夫(来源:新华网)

欧盟哪里地产价格增长最快,这个国家你一定想不到

捷克通讯社报道,根据捷克央行发布的2017到2018年度金融稳定报告显示,2017年捷克房地产价格增幅达到16%,在整个欧盟国家中增长最快。

报告指出,房地产价格上升和银行信贷增加的螺旋发展,自2016年以来被央行认定为国内金融稳定的最大风险。2017年很多银行提供了相当比例的抵押贷款,且允许从当期收入中偿还,这被央行视为是高风险贷款。

为此,捷央行已制定新的限制措施来收紧抵押贷款条件,包括抵押贷款总额不得超过申请者年净收入的9倍,且申请者每月债务金额不得超过其月净收入的45%。新政策计划于2018年10月1日起执行。

(编辑:蔚酱)

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